铁岭新城坐落于肥沃的黑土地上，规划占地41.5平方公里。辽河从新城北部绕行，凡河在新城中部穿过，北依近20平方公里的莲花湖湿地，东望优美的东山森林公园，生态山水特色十分突出，在中国北方尚属罕见。
铁岭新城位于东北哈大交通走廊的中央地带，是黑龙江、吉林两省通往外省的必经之路；京哈高速、京哈铁路、G102国道均穿过这里，新规划的快速客运铁路、京哈高速公路也都将覆盖新城区域，使新城具备四通八达的交通便捷优势。
铁岭是辽北文化的核心地区，是蒙、满、汉等民族文化相互交融的地区；二人转艺术、小品艺术、红学文化、金文化、工笔画等构筑了铁岭丰富的文化体系。未来铁岭新城区域内将拥有较多的特色建筑、史迹纪念碑和历史文化旧迹，包括水塔、基督教教堂、公孙废城故址纪念碑等。近年来，随着以赵本山为代表的二人转与小品艺术的全国传播，铁岭成为国内外闻名的生产快乐的地方，这也是铁岭新城发展新现代旅游产业与提升知名度的重要底蕴与支撑。
根据铁岭市总体规划，2010年全市总人口达42万人，新城人口将达到6-8万人，到2020年，全市人口达到55万人，新城将发展到20万人。经过高起点、高标准的策划与规划，在未来的5年内，铁岭新城将建成“依山而建、择水而居、山环水抱、组团错落”的国际化生态山水景观城市，成为一个经济社会、人文自然和谐发展的城市新区、成为辽宁中部城市群中一颗耀眼的明珠、成为辽宁省乃至东北城市建设的模范样板。