真诚感动华南城
在众多大城市纷纷向华南城抛出“橄榄枝”的情况下，我市对华南城展开艰难招商，硬件不足软件补、政策不足服务补、优惠不足感情补，使得东北物流城最终落户铁岭，这是我市软环境建设最成功的范例，也是“铁岭精神”的又一次展现
如果说铁岭大手笔建设新城区、打造北方魅力水城在硬环境上吸引了华南城的话，那么铁岭人真诚的服务在软环境上彻底感动了他们。
市委市政府副秘书长、市级机关事务管理局局长辛颖曾担任过市推进商贸物流建设领导小组办公室主任，对参与华南城招商的那段日子记忆犹新：“我经常陪市领导去华南城，在同华南城接触过程中，一有风吹草动，市领导就马上飞赴深圳沟通感情制定政策。因为很多地区也在争华南城，令他们举棋不定。如果当时我们稍有一丝纰漏，这个项目恐怕就泡汤了。真像李文科书记讲的那样：硬件不足软件补、政策不足服务补、优惠不足感情补。”
只要需要，市委书记李文科、市长张竞强不管多忙都亲自到华南城。市委常委、常务副市长袁卫亮很长一段时间几乎每个周末都是在同华南城高层洽谈中度过。郭治鑫副市长更是不放过每一个细节。
分管招商引资工作的副市长周轶赢感慨地对记者说：“我们洽谈引进这么多项目，从来没有像华南城项目这样让我们煞费苦心，特别是每次有风吹草动，我们的心都提到了嗓子眼，这个项目真正让我们体会到什么是好事多磨！”
每次接待华南城客商时，市物流办都做到精心设计，不放过每一个细节。市委办、市政府办、市接待办、市驻深圳办事处、龙山宾馆、市财政培训中心等都进行周密安排，实行倒计时，细化到每个部门、每个人，甚至做出工作流程图。市物流办副主任罗金富说：“我们把华南城每次来铁岭考察都当作第一次，每次都对考察路线进行认真‘验道’，把时间精确到分。” 特别是安排太阳神婚纱摄影公司的摄影师全程为前来考察的华南城客商照相，刚刚考察完每名客人都能拿到制作精美的个人相册，令他们惊叹不已。李文科对郑松兴董事长说：“这也是我们‘铁岭速度’的体现。”郑松兴连连点头说：“的确，真了不起。”
郑松兴、梁满林等人先后50余次近200 人次来铁岭考察、参观、洽谈、工作，对市物流办在住宿房间、活动日程、饭菜口味、水果品种选择及房间鲜花摆放等方面的安排都非常满意，他们说：我们一到铁岭就有到家的感觉。
一次，梁满林来铁岭考察正好赶上生日，得到这一信息后，市里当晚安排他与我市民间艺术团联欢，现场气氛热烈，看着地产二人转和所有在场人员充满友情的笑脸，特别是当工作人员将生日大蛋糕推进会场时，梁满林感动了，连连说：“这是我一生中一次十分难忘更难得的生日！”
通过接触，铁岭人把热情和真诚带给了华南城。华南城工作人员总是在第一时间内给铁岭提供重要信息，使铁岭及时掌握了华南城高层的动向，在项目推进上占据了主动。
一个个精美的接待手册、一次次感人的接待细节、一轮轮讨价还价又融洽的谈判，创造了铁岭高层招商的奇迹。
2007年的2月13日，一个必将载入铁岭乃至辽宁对外开放史册的日子。这一天，在龙山宾馆举行的东北物流城签字仪式上，张竞强和深圳华南城董事长郑松兴的手紧紧地握在了一起。香港华南城集团终于下决心将5平方公里的东北物流城项目和2平方公里的高档住宅区项目落户铁岭，两个项目投资50亿至80亿元。
对项目的签约，双方都认为得来不易。李文科、张竞强在讲话时语调都比平时高了好几度。郑松兴在接受记者采访时感慨颇多：“通过多次到铁岭考察，充分感受到铁岭发展的浓重氛围。特别是党政主要领导大手笔大气魄求发展，给我们企业发展提供了难得的商机。更重要的是，我们在铁岭听到的是一个声音，这是我们感到来铁岭投资心里最踏实的地方。因为我们不可能什么事都找市委书记、市长啊。”梁满林在签约仪式上将自己杯里的酒一饮而尽，高兴地说：“这杯酒我们都期待好多天了。我的年龄也不小了，东北物流城可能是我的一个‘收官’项目。我们要把深圳华南城的奇迹复制到铁岭，甚至要超过华南城！”
签约完毕，华南城客商争相同宋彦麟、辛颖等铁岭人合影留念。梁满林的秘书马明明说：“虽然我们认识时间不长，但是打交道的次数太多了，处出了感情，一下子成了老朋友”。
2007年3月16日至18日，华南城一行18人，分3个批次来铁岭对接，至此，东北城建设进入了实质性操作阶段。
尽管铁岭人知道要在自己家门口建这么一个大的物流项目，可是外界对此仍然知之甚少。
2007年5月30日，市政府和华南城联合在深圳举行了铁岭2007(深圳)投资说明会。会上，梁满林把自己当成铁岭人，动情地推介了铁岭。
通过推介说明，客商们对铁岭表现出浓厚兴趣。豪亚(香港)集团有限公司副总经理姜培森说：“华南城大老板去铁岭投资而且帮助铁岭招商，想必铁岭是个好地方，应该到铁岭走一走看一看。”
华南城里的一些商户得知铁岭要建东北城时，借各县区领导参观华南城之机，围住他们了解铁岭有关情况，互相交换了名片。
2007年7月17日，深圳首届国际物博会新闻发布会上，又一次成功推介了铁岭的东北城和新城区。赵本山、宋祖英应邀出席新闻发布会，赵本山被授予“铁岭东北物流城形象大使”，他现场发表了诙谐幽默的感人致辞。整个物博会期间，来自20多个国家和地区的展商和客商，对铁岭新城区和东北城很感兴趣，许多客商提出来铁投资的意愿。中央和各省市媒体70多家、200多名记者报道热议物博会，盛赞本山为家乡招商助力。
第二天，国内各大媒体纷纷在显著位置报道了东北物流城落户铁岭的消息。有网友浏览相关新闻后发表评论：“较大城市”的发展如此大气魄，一定会成为名副其实的“大城市”。
铁岭、东北城成了深圳物博会上非常抢眼的字眼。一时间，全国乃至全世界物流界把目光锁定在这个“较大的城市”。
从那时起，东北物流城的各项准备工作也紧锣密鼓地开展起来。
拆迁，原本就是个难题，特别是经历了棚户区改造、新城区的拆迁后，一些拆迁户的期望值较高。而东北物流城拆、动迁共涉及铁岭县凡河站村、红光村和阮家村332户农户、21户企业、144户种植大棚、6个养殖场、2个苗圃，地下还需要动迁两条近4公里的光缆线，动迁情况十分复杂。市物流办、国土资源、规划、建委、宣传部、文化产业办、商业、财政、水利和铁岭县政府、凡河镇等克服重重困难，开展了拆迁“大合唱”，一切都为东北城的开工建设开绿灯，仅用45天就完成了拆迁任务，而且在整个动迁工程中没出现一起因动迁价格不合理而攀比或上访的问题，做到了和谐拆迁。
宋彦麟在中央党校的繁忙学习中，每天都要听取征地拆迁进展情况汇报，提出具体指导意见，并利用临时回铁岭工作、休息时机，先后数次到现场了解情况。在征地拆迁进行到攻坚克难的关键时期，又在凡河镇亲自主持召开了现场办公会，把工作重点由签约向拆迁转移，由农户向企业转移。
副市长孙德兰亲自主持召开动迁光缆线的协调会，并同涉及的市传输局和沈阳缆线公司主要领导多次协商，征得了他们的理解和支持，使得光缆线及时得到了动迁，而且节省了大量资金。
铁岭县副县长、凡河镇党委书记赵柏成说：“这次拆迁的一个特殊性就是涉及很多招商引资企业，我们不能交了新朋友忘了老朋友，特别是不能伤害已经为铁岭做出贡献的企业家朋友。”
那次拆迁，由于制定了合理的动迁奖励政策，使得拆迁资金节省了1亿多元。
此后，在102线国道铁岭县凡河站地段，悄然出现了“粤”字头车牌的大型施工车辆。来自深圳的忠志公司进入施工现场开始全面施工，在南北长2公里，东西宽0.5公里的施工现场，共投入40台挖掘机，120台大型翻斗车，15台推土机，8台大型碾压机，近400名施工人员，场面壮观。全部工程挖方300万立方米，回填260万立方米。工程量中约100万方是石方，施工人员采用了深度爆破，有时一天使用炸药量就达50吨。
“爆破作业‘十一’期间一定不能停”。在施工进行到攻坚克难的关键时期，张竞强在尘土飞扬的施工现场亲自给副市长、市公安局局长谷凤杰打电话。人歇马不歇，日完成挖掘与回填土石方10万立方米左右，“十一”长假刚过没多长时间，两座山已夷为平地。
现在，东北物流城一期建筑工程正在紧张进行。3月19日，市政府副秘书长、市物流办常务副主任曾科接受记者采访时不停地打喷嚏，因为他头天晚上在工地处理事务冻了一夜。
张竞强在今年的人代会期间评价：东北物流城的建设者发扬了“愚公移山”精神。
李文科在日前召开的东北物流城建设情况汇报会上指出，东北城的落户是我市软环境建设最成功的范例，是“铁岭精神”的又一次展现。
东北城展望
一座引领现代物流业新趋势的超大型国际物流中心正在“较大城市”、北方魅力水城——铁岭横空出世，这必将坚定我市发展商贸物流业的信心，为实现“商贸物流活市”，为铁岭实现跨越式发展插上腾飞的翅膀
宋彦麟说：“现代物流领军航母式企业华南城集团的强势进驻，必将使铁岭这座北方魅力水城成为人们注目的焦点。中国的物流中心南有深圳华南城，北有铁岭东北城，南北呼应，必将对东北地区、华南地区经济发展起到重要的助推和加速作用。一座引领现代物流业新趋势的超大型国际物流中心，正在‘较大城市’、北方魅力水城——铁岭悄然兴起、横空出世。”
“把铁岭作为华南城进军东北亚的桥头堡”，郑松兴说。他描述着东北城的未来：东北城地处沈铁工业走廊核心地带，位于铁岭新城区，东起102国道，西至京哈铁路防护林，南起凡河绿化带，北至嘉陵江路，距离沈阳市中心仅35公里，距沈北新区仅15公里。规划占地面积5平方公里，建筑面积750万平方米，整个项目在5年建成。一期建筑面积230万平方米，店铺数量接近1万个，将涵盖几十种商品，十几万个品种，经营的店铺总数量不少于5万个，将成为东北地区纺织服装、皮具皮革、五金化工、塑胶、电子、印刷纸包装、工业原材料辅料和制造业的原材料集散中心。届时，东北城将容纳就业人员15万人，纳税每年将不低于10亿元。
华南城集团将秉承深圳华南城的经营理念，对东北城实行“筑巢引凤、放水养鱼、商家为先、一赢俱赢”的经营模式，把政府支持投资物流项目的各项优惠政策全部转让给经营业户，同时还有其它优惠政策，让所有商户在短时间内得到丰厚回报。
在经营范围上，东北城和华南城将有所不同，充分体现铁岭特点。华南城所处珠江三角洲地区，拥有数十万计的工厂，是世界性的加工制造基地，根据当地特点，华南城专门经销工业原材料。东北与广东的差异很大，将来的东北城在有一部分经营工业原材料，进行服装、皮革、陶瓷、家具等商品批发的同时，要把东北当地的农副产品、土特产品通过东北城的大物流输送到外地去经营。同时东北城中，物流的范围不仅仅是工业产品、民用产品，还包括艺术产品，要建设铁岭文化博览中心，这是华南城没有的，也是全国物流园内没有的。东北城中的艺术一条街，集中打造铁岭的物流特色，把书画、剪纸、根雕等艺术产品全都集中起来，让铁岭的艺术文化形成优势产业。这将为挖掘铁岭文化的软实力，支撑地方经济社会发展提供强大的动力。
梁满林说，东北城要建文化博览中心，成为全国最大的艺术品交易市场。铁岭是生产快乐的地方，我们要在东北城里建一个比深圳大芬村档次更高的画展中心，中间步行街里面还有雕塑，让人一进入就感觉到艺术。
同东北城一起运作的还有“浅水湾1号”工程。该工程位于新城区中心位置，南临如意湖，西依天水河，北望凤冠山，工程占地1平方公里，总建筑面积178万平方米，将建成家家临水、户户朝阳、现代智能、生态和谐的高档住宅区。
5平方公里的物流城，就等于在原来30平方公里新城区的基础上，增加了5平方公里的城区，而且这5平方公里物流城就是一座现代城市。
今年的《政府工作报告》指出，物流城建设工程确保一期工程100万平方米竣工并投入运营。
曾跑过货运的2路客车车主吴丽红路过东北城所在地时说：“将来我不搞客运了，就在这里弄个摊位搞物流配货，保准儿赚钱。”
建东北城，对市政协委员、铁岭石美石材有限公司总经理张立石来说是个利好消息，他说：“别的好处不说，单就我们的流通型企业来讲，会节省大量成本。”
我市著名指画家杨一墨对东北城画展中心流露出兴趣，正考虑将他的“怡墨斋”南移。
3月13日，参加铁岭2008（沈阳）投资说明会的香港欧雅佳日用品公司董事长吕蓓看了东北城的沙盘后说，铁岭新城地理位置得天独厚，位于哈大经济发展轴线上，占据了黑、吉两省通往其它省域的核心必经地，享有天然的发展机遇。东北城坐落于此，占尽商机。
现在，很多铁岭人都记住了一句广告词：铁岭物流、流遍全球。
李文科指出，东北城的落户，对铁岭来说是个巨大鼓舞，对铁岭经济社会发展也是个巨大的拉动。可以说，这是铁岭扩大开放、加快发展的又一部力作，是市委市政府实施“开放立市”战略以来，在招商引资工作上的一个重大突破、一项重大成果，也是我们思想解放、思维创新的又一硕果，更是铁岭实现跨越式发展的希望所在。
为扶持这个项目，2月15日，李文科在东北物流城建设情况汇报会上强调指出：“凡是涉及物流城的各项工作，在不违反国家大政方针、国家法律的情况下，各部门要一切开‘绿灯’。物流办要拿着市委市政府的‘尚方宝剑’要求各个部门一律放行，建立‘绿色通道’一切服从于物流城的建设，一切服务于物流城的建设，把为东北物流城服务的软环境做到极致。”
4月15日，市委党校副教授张宪尧在为进修一班学员讲课时说，商贸物流活市，从一个陌生的概念、一个崭新理念，到成为我市经济发展战略、经济振兴的主旋律，体现了市委市政府高瞻远瞩的英明决策。
多次参观东北物流城规划展的市人大代表、市国税稽查局局长朱大庆评价说：“铁岭发展商贸物流特别是建东北城，现在来看，我们从有了谱儿到有了底儿。”
东北城落户到铁岭，为铁岭的物流业发展带来了难得的发展机遇。各县（市）区开始建立自己的物流园区。银州区的铁岭果蔬批发市场，开原市的五金城,西丰的东北土特产品交易中心等项目纷纷上马。
2007年，我市物流基地建设实现重大突破。大商集团落户我市；建筑面积18万平方米，计划总投资约2.5亿元的西丰东北土特产品交易中心、建筑面积约35万平方米，总投资约7.8亿元的开原五金城纷纷投入使用；我市第一家高度超过百米的建筑——金山国际商贸大厦年底将建成投入使用。
特别是东北土特产品交易中心开业以来，土特产品经营业户不断入驻，现有稳定经营业户307户。2007年9月初以来，上海、北京、天津等地及韩国、日本等国家的大量客商纷纷前来洽谈生意，交易中心运营态势良好。
此外，我市新增“万村千乡市场工程”连锁店360个、新合作连锁店156个，初步形成了农村现代流通网络。商品市场繁荣活跃，兴隆大家庭等商贸流通企业购销两旺。2007年我市社会消费品零售额实现130亿元，增长16．6％，增幅列全省第3位。
记者在市人事局和市人才中心了解到，时常有一些人咨询准备考取物流专业技术资格证书。
在东北物流城施工现场，当感情之潮在心中激荡的时候，我们不能不从理性的角度去思考：“商贸物流活市”战略实施不到一年半的时间，铁岭发生了这么大的喜人变化，我们还应该继续建设好东北城，搞好招商，以铁岭精神和铁岭速度创造更加辉煌和美好的未来。
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